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作者Fitzwilliam (version 2.021)
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標題[新聞] 全智賢在首爾聖水洞買進多筆建築和土地
時間Tue Mar 31 01:07:12 2026
媒體名稱：每日經濟Star Today 新聞連結： https://www.mk.co.kr/news/hot-issues/12002323 記者姓名： JIN Hyanghee [email protected] 輸入：2026-03-30 15:25:48 （本文由媒體提供AI中譯） 新聞全文： 「斥資468億韓元」　全智賢，為何選擇聖水洞Atelier街 「生活圈投資」策略受關注......選擇非核心商圈的擴張區間 （圖）全智賢。照片｜Star Today資料庫 https://tinyurl.com/mr2z526u 演員全智賢近日在首爾聖水洞一帶大舉買進多棟商用建築及土地，再次展現出其「地產大 戶」的一面。業內分析認為，這不僅是單純的資產增值行為，更是提前佈局自住房附近商 圈的「以生活圈為基礎的投資」。 上月，全智賢在聖水洞「聖水洞Atelier街」附近買進兩棟建築及相關土地，合計金額約 468億韓元。該處距離她目前居住的超高級住宅社區 Acro首爾森林不遠。此前，她已以全 額現金約 130億韓元買下該社區的頂層公寓並入住。 這套頂層公寓為專用面積 264平方公尺的頂樓戶型，被視為首爾林一帶代表性的高級住宅 之一。據悉，全智賢夫婦購入的這戶，是該社區 4套頂層公寓中首個成交的案例，當時就 在市場上引發了高度關注。 房地產業界認為，此次收購的核心在於對「商圈擴張性」的前瞻性布局。聖水洞核心商圈 ——演武場路一帶，品牌名店、咖啡館和時尚展示間已高度聚集，租金與售價大幅上漲。 由於核心商圈投資門檻抬高，部分區域甚至出現了縉紳化（gentrification）加劇的擔憂 。 （圖）全智賢購入的聖水洞「聖水洞Atelier街」附近兩棟建築。照片｜Naver地圖截圖 https://tinyurl.com/4vmj6x4z 相較之下，全智賢選擇的聖水洞Atelier街一帶，被評價為距離核心商圈略有距離的擴張 區間。這裡正處於咖啡館和時尚品牌開始入駐、商圈逐步成形的階段，尚有進一步開發空 間是其一大特點。由於靠近其居住地，被視為既能兼顧日常生活動線，又能配置投資資產 的優選區域。 此外，城東區正與時尚平台Musinsa合作，推進扶持新銳品牌線下拓展的項目。這被視為 未來將進一步提升品牌入駐速度和商圈擴張潛力的利多因素。 MatePlus不動產仲介法人理事全啓雄分析稱：她此次出手，似乎是出於三方面考量：一是 避開已大幅上漲的核心商圈，搶先布局成長初期的區域；二是通過在居住地附近配置資產 ，使生活圈與投資圈重疊；三是看好以時尚和生活方式為中心重組中的聖水洞商圈的長期 成長性。」 全理事還表示：「事實上，全智賢過去也多次通過提前反映區域價值上升潛力的投資，實 現了可觀的差價收益。在論峴洞和三成洞的房地產交易中，她就曾獲得相當可觀的回報。 」他補充說：「此次在聖水洞的買進，同樣更接近於一項押注商圈成長與資產價值同步提 升的中長期布局，而非追求短期差價的投機行為，這一解讀正逐漸占據上風。」 綜合來看，全智賢在聖水洞居住並買進附近商用建築的舉動，被解讀為超越單純投資行為 的「以生活圈為基礎搶占商圈」的戰略選擇。在該地區正逐步確立為首爾代表性生活方式 樞紐的趨勢下，她的這一動作也被視為判斷未來商圈擴張方向的重要市場信號之一。 心得或評論(選填)： 「在大韓民國成為房主的方法」真人示範。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.135.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/KoreaStar/M.1774890435.A.A5C.html ※ 編輯: Fitzwilliam (1.164.135.236 臺灣), 03/31/2026 01:09:56
推 s9321312: 韓國明星投資是都買房子不玩股票的嗎? 59.102.218.9 03/31 02:18
※ 編輯: Fitzwilliam (1.164.135.236 臺灣), 03/31/2026 02:22:05
推 teasy: 有買股票的啊，ITZY的彩領就買了223.140.218.176 03/31 03:12
推 mimimoumou: 是因為房地產買賣都實名登錄才容易被 27.240.163.140 03/31 05:10
→ mimimoumou: 拿出來討論，其他投資你自己不說別人 27.240.163.140 03/31 05:10
→ mimimoumou: 也不知道 27.240.163.140 03/31 05:10
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 112.222.206.114 03/31 15:38
→ shannienie: 她投資好像都有賣掉賺到價差？全其實 42.79.116.17 03/31 07:46
→ shannienie: 靠自己就能過很好了 42.79.116.17 03/31 07:46
推 minna: 開始好奇她都怎麼培養理財觀的了，感覺很 49.216.23.124 03/31 07:51
→ minna: 厲害呀 49.216.23.124 03/31 07:51
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 112.177.206.151 03/31 21:09
推 Vicky1016: 女王不是說說118.232.100.169 03/31 08:12
推 mimimoumou: 老公是韓國名門而且是金融圈的，基本 27.240.163.140 03/31 08:24
→ mimimoumou: 上有錢人就什麼都比較會 27.240.163.140 03/31 08:24
→ Fitzwilliam: 前陣子全的婆婆剛上過新聞 1.164.136.161 03/31 08:30
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 112.270.206.33 03/31 08:30
→ Fitzwilliam: 身為10年ARMY看光化門Live，評論說 1.164.136.161 03/31 08:31
→ Fitzwilliam: 團員一個過了10年英文講得很好，一個 1.164.136.161 03/31 08:31
→ Fitzwilliam: 過了10年還不會講，被批評捧一踩一 1.164.136.161 03/31 08:31
→ shannienie: 韓國那種欺負媳婦的風氣，全可以在這 42.79.116.17 03/31 08:53
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 112.179.206.168 03/31 08:53
→ shannienie: 種有背景的夫家走到現在很厲害，反觀 42.79.116.17 03/31 08:53
→ shannienie: 宋慧喬被前夫擺了一道騙婚 42.79.116.17 03/31 08:53
→ shannienie: 全就是那種沒戲拍時也能讓資產增值的 42.79.116.17 03/31 08:53
→ shannienie: 人 42.79.116.17 03/31 08:53
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 112.233.206.98 03/31 08:53
→ a180310444a: 無良炒房客 111.82.11.135 03/31 09:05
推 mimimoumou: 也不是每個韓國婆家都會欺負媳婦啦， 27.240.163.140 03/31 09:17
→ mimimoumou: 不是說宋慧喬他前公公一直都有把她的 27.240.163.140 03/31 09:17
→ mimimoumou: 照片放民宿裡？應該關係沒很糟才會這 27.240.163.140 03/31 09:17
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 112.210.206.153 03/31 09:17
→ mimimoumou: 樣吧 27.240.163.140 03/31 09:17
推 g21l: 俊秀有買台積電223.139.224.252 03/31 09:21
推 tracy0426: 樓上XDDDDDD 220.129.6.52 03/31 10:05
推 yoyodiy: 池錫辰買股票人人皆知 還有炒幣的也不少 125.224.79.97 03/31 10:29
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 112.302.206.119 03/31 10:29
推 nnkj: 中國韓國都是成功比善良重要的國家阿 36.231.68.185 03/31 13:20
→ ChrisDavis: 劉在錫也在買啊，節目都拍過跟年輕人 114.136.81.189 03/31 15:19
→ ChrisDavis: 談股票了 114.136.81.189 03/31 15:19
推 perfect1030: 老公教的啊，有人帶很重要的223.141.122.220 03/31 15:38
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 112.238.206.188 03/31 15:38
→ unlimted: 劉看股票 不算在買 每次都虧石三 他如 118.168.172.65 03/31 17:51
→ unlimted: 果買賺買賠 會有回力鏢 118.168.172.65 03/31 17:51
→ suba1121: 看到台積電笑出來XDDD 211.20.86.112 03/31 19:56
→ ChrisDavis: 他哪裡沒在買只看== 114.136.81.189 03/31 21:09
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 112.333.206.52 03/31 21:09
→ lluunnaa: 明星賺錢理財投資,比吸毒好太多了 36.226.152.114 04/01 11:30
推 priiti: 全智賢的婆婆好像是設計師吧 所以很喜歡她 27.147.10.97 04/01 11:54
→ priiti: 老公也是上班上一上回家繼承家業那種 27.147.10.97 04/01 11:58