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作者Boredcat (Lazy)
看板home-sale
標題[閒聊] 新請安到期後法拍也沒比較便宜吧
時間Sun Dec 21 07:30:25 2025
看到ㄧ間屋齡2年的法拍屋 房子位於高雄蛋殼區，新加坡式2房電梯公寓（沒車位） 該房1拍五百多萬 查了該棟公寓2年前成交價都落在三百多不到四百萬（不含車位） 所以就算該房等到2拍也只是打平，比當初成交價還貴了一點點 這還是蛋殼區 如果買在蛋黃區其漲幅就算等3拍都未必比當初便宜 所以聽信等新請安結束，法拍撿便宜的是不是被騙了？ （該公寓在591有人拋售，一樣樓層開價700多萬含車位） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.87.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766273427.A.917.html
推 antis: 比市價便宜，不是比成本便宜耶，你當大家都笨蛋啊12/21 07:32
2～3年前就有傳言「新請安後法拍撿便宜」 聽信這句的現在看還不如當初直接買比較便宜
推 zebirlin: 法拍買一拍的是阿呆吧
就算二拍也比當初成交價高 12/21 07:35
推 jinso7410: 一拍高於實價 二拍同實價 三拍低於實價12/21 07:43
→ jinso7410: 二拍若流標 三拍吸引太多人投標的話12/21 07:43
→ jinso7410: 排定價還有機會高於二拍12/21 07:43
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 12/21 07:43
→ jinso7410: 法拍已經沒搞頭了 蛋雕好嗎12/21 07:43
推 fairy321: 你只是沒看到3、4拍都流標的物件
有啊，但大都是屋齡太大或價格超高 屋齡5年內的蠻少見的 12/21 07:44
→ jinso7410: 台灣人錢真的太多 法拍已經垃圾化12/21 07:45
→ jinso7410: 淪落到3拍以後 大多不點交12/21 07:45
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 12/21 07:45
→ jinso7410: 太多技巧卡不點交12/21 07:45
→ jinso7410: 你跟你朋友口頭說 租你15年12/21 07:46
→ jinso7410: 這樣就不點交了12/21 07:46
→ jinso7410: 買賣不破租賃原則 直接卡死12/21 07:48
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 12/21 07:48
→ jinso7410: 你要跟租客談，小心被坐地起價12/21 07:48
→ jinso7410: 要買便宜貨 找認識幾個代書12/21 07:49
→ jinso7410: 說不定遇到急分家產 賤賣的物件 都比法拍實際12/21 07:49
※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 12/21/2025 08:03:51 ※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 12/21/2025 08:14:45
推 quiet93: 租期超過5年沒效啦 12/21 08:18
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 12/21 08:18
推 hihi29: 法拍沒搞頭了+1 一堆二拍就拍到比附近價位還高 12/21 08:55
推 EvilJustice: 等法拍真的很瞎 12/21 08:56
推 SportLeo: 怎麼可能等法拍 12/21 09:28
推 k374318: 法拍也沒人要，都要金融風暴了還貸款買房，工作都要被AI 12/21 09:32
推 Chricey: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 12/21 09:32
→ k374318: 取代了還打腫臉充胖子買房？ 12/21 09:32
推 CCOOGG: 別問那麼多 趕快貸款買下去 建商和老多多感謝您 12/21 10:10
推 daipon: 西卡有說過法拍的價格償還貸款後搞不好還有剩 12/21 10:16
推 physicsdk: 3拍4拍流標就是沒人要 那種房子空空自己也看不上 不然 12/21 10:21
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 12/21 10:21
→ physicsdk: 現在就去買了還在這靠杯房價太貴幹嘛 12/21 10:21
噓 ferrari293: 新請安是什麼活動？？？ 12/21 10:30
噓 soon55555: 重點是兩三年前我剛畢業啊 12/21 10:34
推 SINW: 重點還是拍定價 再便宜到時候三拍衝一拍 也是多講的 12/21 10:48
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 12/21 10:48
→ CCOOGG: 新青安就是政府聯合建商騙小白年輕人新傻多上車的政策 12/21 11:30
→ CCOOGG: 剛入場的戰士會賺錢這世界上人人都是巴菲特 12/21 11:31