取之網路回饋網路 分享我的案例提供參考 當初預算也是抓滿3500 你的故事跟我當時看屋的朋友很像 我看房大概一週，看沒幾間 他看快一年，也超過4-50間 每間都有缺點 每次斡旋都被攔糊 我當初的建議是 你開出的ABCD幾個條件中 你願意犧牲哪一個 後來還是拖了一段時間 最後挑到了一個適合他的物件 接著，讓我們用資產的角度思考 房屋有寬限期 今年的青安可能只有三年 如果，你在前兩年進場 你的寬限期可能有五年 前三五年的時間，你有一半的資金（只還息）可以做投資運用 甚至還款後，可以申請理財型貸款 也有聽過寬限期一到就轉貸操作 跟質押還息的概念相近 還沒有130-140的維持率 股災就是你進場的時機 不用擔心斷頭 假設你的資金充沛，甚至可以還完貸款直接掛四 千萬不要跟我一樣 長期向上定期定額刪APP 結果去年股災想加碼都不知道 我眼中的房屋，不是三面採光的家 而是擔保品 有家人的地方，哪裡都可以是家 但是租屋無法讓我做出這些資產變化 如果是報酬率碾壓大盤的租屋股神 抱歉，你才是對的 其次，隱形優點 以我的例子，夫妻合併申報的稅金 過去都落在3X萬 有時候當月消費大一點 就得特別打去給銀行，設定一筆額外的刷卡金額 買房後 2023與2024收入沒什麼變化 繳稅的金額，少了一半，比除2還要再少一點 我知道一年少個十幾萬不多 但是爽度不同 每戶狀況不同 可能你一年省下幾十萬 都是額外的利用可能 最後 因為你有小孩 需要多思考一層 小孩在長期影響下 會成為素質不好的鄰居嗎 至少我們知道三年過去了 不知道還有幾個三年 我住的地方走不遠就是學區 附近開滿補習班、才藝班 假設我有小孩，他大概會這樣想 歐洲房車，就是很常見下課要坐的車 這裡的小孩，下課都去學才藝，拉小提琴 阿嬤的家在新北市 巷口會有狗屎，樓下會有人抽菸 有人把一樓圍起來當作自家停車場 三不五時會有人吵架，整條巷子都聽得到 看不見黑黑暗暗的巷子，有人抽塑膠味道的香菸 供參 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.8.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774953481.A.60A.html 沒有，一直摸不到40%的邊，一直在30% ※ 編輯: evilseven (36.225.100.157 臺灣), 03/31/2026 22:15:22