看板 home-sale
最近在新北看到中意的房子, 價格約為2,000萬, 簽約200, 年底對保交屋各再付100 小弟年收約200, 股票市值850, 想要簽約金透過股票質押, 剩下200用現金, 不知道 這樣會不會影響到房貸成數 年限跟利率, 目前是希望可以貸40年 再請各位前輩提供意見或解答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.184.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775041152.A.329.html ※ 編輯: kailin415 (49.216.184.250 臺灣), 04/01/2026 19:00:29
vicyong: 股票質押不影響吧,自己槓桿別開爆就好,收入跟貸款金額 04/01 19:31
vicyong: 基本上是穩的,40年可能要看一下年齡 04/01 19:31
ken771209: 要辦購屋貸款銀行要看你自備款金流,你質押這個算是借 04/01 19:45
ken771209: 款,很多銀行不認,很可能不幫你做房貸,就算是不限用 04/01 19:45
ken771209: 途借款也是 04/01 19:45
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 04/01 19:45
ceca: 質押爆掉就賣掉股票認賠嚕. 04/01 19:51
kill2400: 年收200了 自備金流不就是年薪不就好了 04/01 20:52
kill2400: 然後借款都是拿來當生活費 大水庫 04/01 20:52
ChikanDesu: 可能不會認 要審查就很明顯 你這筆一定是券商撥款 很 04/01 21:34
Kroner: UC2神招啊,吃下去就對了 04/01 21:34
ChikanDesu: 可能被扣除額度 04/01 21:34
abyssa1: 很多銀行會刁這個 但也有完全不介意的 你先問清楚再進行 04/01 23:21
abyssa1: 賣掉之後辦貸款 撥款後再買回來是金流最乾淨沒爭議 04/01 23:22